La SCPI ressemble à peu près à un fonds commun de placement, mais elle sert surtout à investir dans la propriété de biens immobiliers, d’instruments hypothécaires ou encore d’assurance vie. C’est un moyen passif d’investir dans l’immobilier. Vous achetez et vendez des actions d’une SCPI comme vous le faites dans un fonds commun de placement. Vous comptez également sur une équipe de gestionnaires spécialisés pour acheter et vendre des propriétés tout en s’assurant de leur gestion. Découvrez comment fonctionne une entreprise de SCPI ainsi que les meilleures entreprises avec lesquelles vous pourrez investir actuellement.
Comment fonctionne une entreprise de SCPI au juste ?
Une entreprise de SCPI peut investir dans l’achat d’appartements, de bureau, de centres commerciaux, de cabinets médicaux, de résidences et autres propriétés locatives. L’équipe de gestion de la SCPI achète les propriétés et les gère en fonction des revenus. En tant qu’actionnaire, vous recevez 90% des bénéfices sous forme de dividendes en fonction de votre participation proportionnelle.
Encore une fois, c’est une façon passive d’investir dans la propriété de propriétés commerciales. Les avantages de ce type de FPI peuvent inclure l’acquisition d’une plus-value sur investissement ; la hausse des loyers avec des hypothèques stables qui permettent d’augmenter les profits et les dividendes sans oublier les profits générés par l’achat à court terme et la vente de propriétés.
Quels sont les risques d’un placement en SCPI ?
Il y a des risques dans tous les placements, mais généralement, les SCPI ont permis de procurer des rendements raisonnables à des niveaux de risque très bas par rapport aux autres placements financiers. Il existe différents types de SCPI qui s’adapte à chaque situation de l’investisseur et l’objectif qu’il souhaite atteindre. Cela est aussi le cas pour le financement de l’achat des parts, qui peuvent être en comptant avec l’apport personnel de l’investisseur, ou à crédit après avoir reçu un prêt auprès d’une banque qui finance ce type d’investissement.
Il y a des raisons valables de choisir sa SCPI, ou même de diversifier son placement. Cependant, comme indiqué, les SCPI sont des investissements passifs. Vous dépendez de l’expertise d’une équipe de direction et des appels de marché. Bien sûr, personne ne peut prédire les fluctuations économiques et la nature cyclique du marché immobilier, toutefois, vous pourrez vous faire entourer des meilleurs. Alors, pour savoir avec quelle société vous pourrez entrer en affaire, veuillez regarder le classement des SCPI sur https://classement-scpi.net/, le site qui vous permettra d’investir en toute sécurité.